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| 牛刀：股市“黑色星期一”对楼市的影响 |
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次 发布于：
2007-6-5 |
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星期一，中国股市历史上最大的股灾在连续三天的狂跌后，终于降临了。上海股市狂跌8。26%，900多支个股跌停，而且股指连续跌破4000点3900点3800点3700点四道关口，空军杀关夺隘，蓝筹股、银行股和地产股陈尸遍野，交易所大厅内死一般沉寂。
最可怕的是，两市成交依然放大。从盘中成交面分析，散户损失惨重。中国股民又一次尝到投机市场的血腥味道。
毫无疑问，沪深两地股市将就此展开中期调整，时间短则半年，长则两年三年。
制造泡沫者必为泡沫所淹没，这大概也是投机市场的一条铁的法则。反过来重观楼市，狂跌的趋势终有一天将会到来。股市“黑色星期一”对中国楼市产生的影响至少在以下三个方面：
一、 中国的经济因股市和楼市的双重投机，泡沫大面积衍生，已经是强弩之末，GDP增速虽仍在冲高但已显现疲态，前几年的强势劲头已经不见了。中国政府将由有铁娘子著称的吴仪执掌经济全局，依据她一贯的风格，中国将遏止投资，规范出口，刺激内需，此举将改变中国宏观经济格局，而股市和楼市的非正常化将是吴仪改变中国经济战略走向的突破口。我们看见，星期一股灾无疑是一个明显的信号。接下来，紧缩银根，遏止投资将有效剔除楼市泡沫，并将中国房地产纳入健康运行的轨道。
二、 中国经济的利益格局重新布局，初步显示，中国民众将能更多享受经济的繁荣。星期一大股灾，将由相当一部分散户买单。他们当中押房炒股的受害最深。千万不要相信“把股市赚来的钱再投向楼市”的谎言，事实上星期一大股灾至少90%以上的股民无一幸免。不是套牢就是被逼“割肉”，何来资金再投向楼市？况且，就是有幸出逃的散户几人不是惊魂未定。如果在这场股灾中发生“跳楼”的传闻，中国社会不得不重新思考中国的经济繁荣和社会和谐的深刻命题。面对政府福利的缺失，面对社会保障体系的缺失，面对太多的不公平和非正义，中国将再一次发生思想界的大交锋，中国民众的生存状态再一次成为焦点。历史始终是朝着有利于民众的方向呈陀螺般上升状态而发展的，我们期待着中国民众将能在这一场经济变局中更多的享受到自己用双手创造的繁荣。那么，居者有其屋的社会理想和发展蓝图，不久将呈现，以牺牲民众住房、上学、看病等基本利益为代价的虚假繁荣也有结束的一天。
三、 中国股市总体购买力的下降和萎缩，预示着楼市存在过度的投机，这种投机将随着“星期一大股灾”的爆发而受到深刻的警示。世界上任何一种商品从来就没有只涨不跌的，尤其是用于资本投机的不动产，美国如此、日本如此、亚洲其他国家亦如此。中国作为一个人口众多，并还在走向工业化和城市化的进程中的大国，尤其应该解决好民众的住房问题，防止社会走向过度的分化。如果中国一线城市房地产的过度投机，漫延到二、三线城市，甚至延伸到中国的许多县城，那后果将是不可收拾的。作为中央政府一而再再而三地对此进行调空，尽管遭遇重重阻力，但调控仍将进行。如果改革的力度不够，接下来很可能就是一场革命，是体制和方法的全面革新，直到将房地产泡沫对中国经济和社会隐患消除为止。而承担这种消防使命的，已经非吴仪莫属。还在我们天天在讲“楼市有风险，投资应谨慎，”入市者后果自负。
这些绝非危言耸听。从穷与富的大辩论，到房价涨与跌的大分析，再到社会分化与和谐的大讨论，中国社会已经逐渐的成熟，正义的力量始终将主导社会发展的潮流——这也是铁的法则，不可改变。
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